云南二手房学区房大全！保山二手房多少钱一平米？

[摘要]云南二手房学区房大全！保山二手房多少钱一平米？ 保山二手房住宅房价多少钱一平米？保山二手房升值空间大吗？？保山二手房在售二手房一览表！

云南二手房学区房大全！保山二手房多少钱一平米？ 保山二手房住宅房价多少钱一平米？保山二手房升值空间大吗？？保山二手房在售楼盘一览表！

一、保山二手房到底能不能升值？

保山房价一旦价格抬上去了就很难下去的可能，所以保山房价只涨不跌似乎早已成为铁律，其实，房价的变动跟其它商品的价格变动是一样的，都是受市场供求影响的。所以说，保山的房价如何变化，主要取决于来保山买房子的人得多少。在实际交易中，保山二手房的优势已经逐渐被置业者看重，保山限贷限购限售让不少人失去保山购房资格，那么，保山二手房到底能不能升值？不少有意向且符合购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、保山二手房多少钱一平米？，交易简单不易出纠纷，保山二手房有没有证，买房前到房产部门查验下卖家有无土地和房屋所有权证书，一目了然，能不能交易，一查便知晓。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数，不会上当受骗。目前来说，保山二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、保山二手房多少钱一平米？，保山不同地段的二手房，价格不同。同一地段的二手房，由于户型面积、楼层、房龄、装修好坏等各种因素，价格也不一样。此外，保山二手房的价格有商量的余地，碰到急需卖房的业主，是可以将价格压低的。在开发商手里买期房，是不存在讲价这一说的。二手房由于建筑时间关系，大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区，交通便利。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买保山二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、保山二手房多少钱一平米？，周边配套设施完善，小区从刚开始建立到最后的成熟是需要一段时间的，有的甚至需要几年的时间。保山二手房周边的配套设施相对来说完善，交通发达，娱乐、医疗等设施一般是应有尽有，能够在很大程度上满足人们的生活需求。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以保山二手方还是有很大的升值空间！

保山二手房值不值得投资？保山二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，保山二手房未来是绝不愁升值出手的。

二、保山二手房注意事项

云南二手房学区房大全！，保山二手房和新房，各有优缺点。买房的时候，这些问题都要考虑全面，并结合自己的需求、喜好和经济能力，选到让自己满意的房子。保山二手房如何避免陷阱？

1、保山买房前

①了解购房政策，确定自己是否有购房资格。

②了解贷款政策，做好买房预算，确定自己手里的钱用于买房是否足够。

2、保山看房阶段

①了解房子的产权情况

是否有房屋共有人，共有人是否同意出售房屋，房屋有无被抵押、查封，房屋是否还有承租人。

②了解房子的年龄

保山二手房房龄影响房屋的贷款年限，房龄不是从开发商拿地开始算起，也不是从拿到产权证开始算起，而是从房屋竣工时开始算起。

③了解是否满二或者满五唯一

房产证满2年及以上，可以免征增值税；满五年且是个人唯一房产，可以免征增值税和个税。

④查看房屋质量

查看房屋有无漏水痕迹，是否有裂缝，有无大的主体结构的变动，是否存在重大安全隐患。

⑤注意小区周边环境

看看有无高压电塔、加油站等存在危险的因素。

⑥注意小区的物业管理

留意小区的大门是否可以随意进入，小区内的卫生状况如何，花草树木是否定期修剪。这些都能反应小区的物业管理的好坏。

⑦留意周边交通、生活配套

注意看交通是否方便，配套是否齐全，能否满足日常出行、生活需求。

⑧了解房屋历史

主要看房屋是否是凶宅，第几次转手，如果是继承取得，要问清楚原因。

⑨看小区车位是否足够

停车难是目前比较普遍的问题，老的小区存在车位不足的情况。买房的时候，要看下车位是否足够。

⑩看小区人群素质

买房时，你的邻居，即小区的人群结构构成、人群素质的高低也很重要，关系到能否有一个良好的小区氛围。

3、签合同阶段

①查看房产证、契税等票据，看清产权性质，房屋面积。

②如果有家电家具赠送，要写进补充协议。

③明确房东户口的迁出时间，以及搬家时间。

④明确双方的责任和义务，以及违约的处理方式。

⑤合同中注明付款方式等。

4、过户阶段

①买卖双方签订办理房产转移。

②结清各种费用，比如物业费、水电费。

③办理水电卡、网线等的更名。

④缴纳剩余的房款。

⑤买房办理房产证，缴纳契税等相关税费。

三、云南的房子升值的空间大吗？

论地理位置、环境承受能力、自然资源尤其是土地资源、水资源等城市发展的必备资源来说，保山比大理更应该列为滇西核心城市，但是保山近几年后劲不足，大有落后于大理、德宏和临沧的趋势——要加油了保山。主要交通有保山云瑞机场、腾冲驼峰机场.. 那么，云南的房子升值的空间大吗？

1、云南房价贵吗？在买保山房子自然要买这个城市比较发达的地方，以后空间会更好。一般升值的房子都会有好的位置、好的周边设施、好的物业服务等相关标准。

2、云南的房子升值的空间大吗？保山买房时，位置为王，交通、超市、学校这些最基本的配套设施，至少占两个。如果一个都不占的房子，小心买，买了很难增值，以后不容易换房子。新手买房子，要考虑保山房屋配置问题。

3、保山房产优势：保山交通保山云瑞机场、腾冲驼峰机场，景区有太保山、高黎贡山、火山热海、和顺古镇、邦腊掌温泉，是国家生态文明建设示范市县，保山房屋除了是普通购房者抵御通胀的有力武器外，在未来保山房屋价格还有增值空间和潜力。

结语： 对于很多购房者来说，尤其是刚需买房的人，保山最好买新房保山二手住房是一个必须考虑的问题。随着人们生活水平的不断提高，对物质生活的要求越来越高，商业区自然发展，每天下班后或周末，我们总是去购物吃饭，看电影，人流更多，整个地区的经济驱动，房子的价值也会上升。云南二手房学区房大全！保山二手房多少钱一平米？供大家参考。。。